云房一周回顧

A weekly review

上周昆明商品房成交僅16萬方均價漲至12854元

(1113-1119)

上周昆明商品房成交僅16萬方均價漲至12854元

砍商業(yè)加住宅增配套抱大腿草海要干成富人區(qū)

作為滇池的“內(nèi)?！保莺Ｆ瑓^(qū)自啟動土地一級開發(fā)以來，就被外界賦予了較高的期望值，并且片區(qū)引入的開發(fā)企業(yè)基本是全國性大房企，迄今為止，已經(jīng)開發(fā)與確定的項(xiàng)目大多都是主打低密度的洋房、別墅、板樓等高端產(chǎn)品，區(qū)域定位較高。然而草海片區(qū)可用于開發(fā)建設(shè)的面積僅有4000余畝，土地十分稀缺。今年來，昆明市對草海沿岸的多個項(xiàng)目進(jìn)行了“商改住”，在砍商業(yè)、加住宅的同時，新增了大量醫(yī)院、學(xué)校、綠地等相關(guān)配套......【詳細(xì)】

云南本土房企兩極分化嚴(yán)重俊發(fā)今年“獨(dú)孤求敗”

日前，克而瑞發(fā)布了《2017年1-10月中國房企銷售金額排行榜TOP100》，榜單顯示：2017年1-10月，俊發(fā)銷售總額為253.3億元，位居全國第56位。而除俊發(fā)以外，本土再無其他房企上榜。云南本土房企中，能與俊發(fā)匹敵的僅有云南城投，雙方的銷售額曾一度接近，但本次云南城投并未上榜。查詢云南城投前三季度報告，發(fā)現(xiàn)云南城投1-9月的營業(yè)收入為63.9億元，若取平均值估算，那么1-10月云南城投的營業(yè)收入會在71億元......【詳細(xì)】

省房集團(tuán)已控股京鵬地產(chǎn) 豪門金座等3項(xiàng)目有救了

近日，云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：京鵬地產(chǎn)）的股權(quán)已經(jīng)于11月3日完成了變更，云南建投旗下的省房集團(tuán)出資5412萬元成為其控股股東占股51%。這也就意味著，京鵬地產(chǎn)旗下的南悅城、南悅城幸福灣、南悅城藍(lán)岸、豪門金座4個項(xiàng)目也將由云南省房集團(tuán)主導(dǎo)開發(fā)，豪門金座等停工項(xiàng)目也將迎來新的轉(zhuǎn)機(jī)。公開資料顯示，云南京鵬地產(chǎn)成立于2003年，最初的注冊資本為5200萬......【詳細(xì)】

家族糾紛令昆明柏聯(lián)酒店擴(kuò)建難產(chǎn) 土地長期閑置

2013年12月20日，柏聯(lián)集團(tuán)遭遇重大變故——總裁郝琳飛機(jī)失事身亡。而后，郝琳的父親和妻子劉湘云為爭奪家產(chǎn)，展開了一場名動昆明的“世紀(jì)遺產(chǎn)爭奪案”，涉及金額高達(dá)200億元。目前，這場官司尚未分出勝負(fù)，但令柏聯(lián)集團(tuán)雪上加霜的是，原本早就計(jì)劃興建的陽宗海柏聯(lián)溫泉酒店二期，先是因?yàn)楣緞?chuàng)始人意外亡故而擱置，緊接著又因巨額家族財產(chǎn)糾紛而無法推進(jìn)，導(dǎo)致早就獲得的酒店擴(kuò)建地塊長期閑置......【詳細(xì)】

太古里可能已選址拓東片區(qū) 與華潤萬象城相鄰

“區(qū)委副書記、區(qū)長一行到拓東街道進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)研，拓東街道黨工委書記首先對遠(yuǎn)洋太古里項(xiàng)目作了匯報，匯報分別對轄區(qū)可開發(fā)用地范圍、發(fā)展理念、征遷成本、規(guī)劃情況、地下空間利用情況進(jìn)行了詳細(xì)闡述”。日前，盤龍區(qū)政府官方透露的這條信息引起了市場關(guān)注。從消息內(nèi)容看，太古里可能已經(jīng)選址拓東片區(qū)。拓東片區(qū)目前僅有拓東郡項(xiàng)目有面積較大的可開發(fā)地塊，若選址此處，那么太古里將與恒隆廣場、春之眼、香格里拉酒......【詳細(xì)】

澄江縣擬撤縣設(shè)市并更名為撫仙湖市

今年9月份，澄江縣民政局發(fā)布《關(guān)于舉行澄江縣撤縣設(shè)市及更名聽證會的公告》，就澄江縣撤縣設(shè)市及更名是否合法、合理等聽取各方意見建議。日前，事件有了進(jìn)一步進(jìn)展。根據(jù)澄江縣政府發(fā)布的消息：“11月11日，澄江縣召開第十七屆人民代表大會常務(wù)委員會第六次會議，會議聽取審議了《澄江縣人民政府關(guān)于撤銷澄江縣設(shè)立撫仙湖市的議案》并作出決議”。澄江縣政府并未披露決議的具體內(nèi)容，但明確了撤縣設(shè)市已到審議階段，而且已......【詳細(xì)】

滇池會展中心要建昆明最高住宅樓高度200米超過60層

根據(jù)現(xiàn)有的規(guī)劃，昆明最高的住宅樓將不會出現(xiàn)在市中心，而是在滇池北岸，昆明國際會展中心片區(qū)。按已經(jīng)透露的規(guī)劃信息，滇池國際會展中心片區(qū)將建設(shè)高度達(dá)200米的住宅樓。實(shí)際上，位于滇池國際會展中心片區(qū)的會展山海灣項(xiàng)目，已經(jīng)擁有高度38層125米的住宅樓，在昆明高層住宅樓中名列前茅，而此次規(guī)劃修建的200米高住宅樓不僅將創(chuàng)造昆明住宅的高度紀(jì)錄，而且也將成為國內(nèi)最高的住宅樓宇.....【詳細(xì)】

[周成交]上周昆明商品房成交僅16萬方均價漲至12854元

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，上周（11月13—19日）昆明商品房僅有15.94萬方的成交，成交面積環(huán)比大降67.4%，本周成交中住宅占了大頭，成交13.14萬方，公寓成交0.62萬方，寫字樓成交0.82萬方，商業(yè)成交1.36萬方。南市區(qū)依然是昆明上周成交量最大的區(qū)域，以6.83萬方領(lǐng)先。從單個項(xiàng)目成交數(shù)據(jù)看，潤城、金地九樾、博泰城在上周的成交量面積排名中位列前三。雖然成交量下跌明顯，均價卻是有所上漲，成交均價12854元/㎡，環(huán)比上浮12.6%。另外，上周昆明的商品房沒有新增供應(yīng)。

上周，昆明商品房的成交量陷入低谷，成交僅15.94萬方，環(huán)比下降67.4%。由于備案項(xiàng)目集中在上周之前，上周成交量低也不足為奇。雖然成交量低，但是上周的均價卻呈現(xiàn)漲幅趨勢，此前一周的均價10788元/㎡，上周均價升至12854元/㎡，環(huán)比上漲了12.6%。這主要是受成交主力項(xiàng)目博泰城、金地九樾高價項(xiàng)目影響，市場均價也隨之水漲船高。

從商品房的類型來看，商品住宅的成交量13.14萬方，環(huán)比下降68.0%，成交均價12058/㎡。商業(yè)成交1.36萬方，環(huán)比增長2.9%，均價25121元/㎡，環(huán)比增長31.5%。公寓成交0.2萬方，均價8248元/㎡，成交主力為新城吾悅廣場和綠地云都會......【詳細(xì)】